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      调控初见成效 一季度66城新房市场增速收窄

      2021-04-07 08:47:06 来源: 中国消费者报 作者: 孙蔚

        贝壳研究院数据显示,2021年一季度66城新房成交量数据增长将近一倍,与2019年同期相比增幅也达到40%。

        2021年一季度各地集中供应推盘,带动成交量快速回暖,但从月度数据来看,在各地加码调控,特别是对于“经营贷”违规进行全面排查、全面遏制房价过快上涨的过程中,成交套数和面积比2019年同期增速逐月放缓。随着调控政策的持续,市场热度将逐渐回归平稳状态。

      2019年至今66座大中城市合计季度成交套数与累计同比

      数据来源:贝壳研究院

        与2019年一季度相比,一线城市新房成交套数增长58.5%,二线城市则为32.6%,三四线城市则为43.8%。从月度数据看,一线城市3月成交面积同比2019年3月增速回调17.3个百分点,二线城市回调7.4个百分点,而三四线城市增涨5.3个百分点,可见虽然一线城市一季度同比增速最快,但在调控之下回调速度亦最快,三四线城市中核心城市拉动三四线城市整体成交量增速保持上涨。

      2021年一季度66座大中城市合计季度成交套数与2019年同比

      数据来源:贝壳研究院

        一线城市新房成交活跃度全面走稳,深圳调控全面加码后市场逐渐降温。深圳调控从严后3月新房单月成交面积不及1月,但同比2019年一季度成交面积增长43.3%。其他城市新房成交面积累计同比逐渐收窄。

        二线城市中,杭州、南京、厦门、宁波等全国重点区域的强二线城市2021年一季度的成交面积同比2019年一季度的数据,均有0.8-2.3倍以上的增长,其中厦门人才安居政策较为完善、南京城市吸引力增强,从而两座城市市场需求较为旺盛、增速最大。未来市场不断向核心城市聚焦的情况下,叠加区域规划利好,二线及强三线城市将成为拉动整体市场增长的重要动力,但城市分化亦将越发明显。

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      责任编辑:王爽爱

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