<strong id="ttmij"></strong>
<b id="ttmij"><tbody id="ttmij"><sup id="ttmij"></sup></tbody></b>

    1. <tt id="ttmij"><tbody id="ttmij"></tbody></tt>
      <ruby id="ttmij"></ruby>
      <rt id="ttmij"><nav id="ttmij"><strike id="ttmij"></strike></nav></rt>
      <rp id="ttmij"><nav id="ttmij"></nav></rp><rp id="ttmij"><nav id="ttmij"></nav></rp>

      <p id="ttmij"><tbody id="ttmij"><dl id="ttmij"></dl></tbody></p>
    2. <tt id="ttmij"></tt>

      一季度全国二手房成交量创新高

      2021-04-07 08:41:31 来源: 中国消费者报 作者: 孙蔚

        贝壳研究院数据显示,2021年一季度二手房成交量创历史单季度新高。据分析,一方面是因为去年较强的市场预期延续至今年一季度,另一方面历年一季度均为季节性成交高峰,此外2021年春节就地过年也有助于需求释放。

        贝壳研究院分析师表示,一季度市场调控重心向二手房市场转移,此外银行端持续收紧信贷监管,严查经营贷;定向加息窗口开启,房贷利率上调,购房成本增加。在此背景下,预计本轮上行周期将进入尾声,市场向下调整的拐点可能在二季度出现。

        数据显示,一季度重点35城二手房价格指数保持环比上涨,3月35城整体指数环比上涨1.4%,较去年12月累计上涨3.0%。

      贝壳35城二手房价格指数走势(以2018年11月为基期,基期=100)

      来源:贝壳研究院

        一季度一线城市整体市场热度较高,特别是1月,二手房成交量保持环比增长,深圳、北京环比增速在30%以上,上海成交量环比增长20%;一线城市房价涨幅居全国前列。市场高热引发调控收紧、金融监管,2、3月市场热度逐步被抑制。

        核心二线城市市场热度高企,如合肥一季度成交量环比增长约60%,成都、武汉环比增幅在30%左右,西安环比增长10%。特别是3月,各代表城市成交量均创2019年以来历史新高;合肥、成都、西安等二手房价格指数保持上涨且涨幅扩大。新房供应不足、一二手价差是导致市场阶段性升温的关键性因素。

      核心二线城市二手房成交量走势(2018年1月为基期,基期值=100)

      来源:贝壳研究院

        今年以来,部分银行已经上浮贷款利率,收紧贷款额度,放款周期延长。3月贝壳研究院监测的60城平均首套、二套利率较去年12月分别累计提高6、7个基点,平均放款较去年12月延长5天。定向加息下,房地产信贷环境趋紧,未来购房利率将继续提高,特别是热点城市房贷成本增加的压力较大。

        贝壳研究院数据显示,3月贝壳35城二手房景气度指数降至40以内,为去年下半年以来首次出现回调,预计本轮由金融宽松、市场过热预期带来的上行周期将进入尾声,市场向下拐点或将在二季度出现。

      初审编辑:

      责任编辑:王爽爱

      相关新闻
      推荐阅读
      鸭子tv国产在线永久播放,oldwoman老熟妇,生肉动漫在线观看,半夜他强行挺进了我的体内 网站地图