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      国家统计局:1-6月房地产开发投资同比增长15.0%

      2021-08-03 08:19:16 来源: 中国消费者报 作者: 孙蔚

        国家统计局近日公布的2021年1-6月全国房地产开发投资和销售情况显示,全国房地产开发投资72179亿元,同比增长15.0%;比2019年1—6月份增长17.2%,两年平均增长8.2%。其中,住宅投资54244亿元,增长17.0%。

        1-6月份,商品房销售面积88635万平方米,同比增长27.7%;比2019年1-6月份增长17.0%,两年平均增长8.1%。其中,住宅销售面积增长29.4%,办公楼销售面积增长10.0%,商业营业用房销售面积增长5.7%。商品房销售额92931亿元,增长38.9%;比2019年1-6月份增长31.4%,两年平均增长14.7%。

        对此,贝壳研究院高级分析师潘浩认为,受调控加码、信贷收紧影响,1-6月商品住宅成交量增速呈高位回调态势。据贝壳研究院统计, 6月无锡、天津、青岛、广州、海口、北京、哈尔滨、长春、南昌、苏州、南宁、成都、深圳、湖州、绍兴共15城发布20次房产调控政策,政策持续加码。另一方面受银行“两条红线”以及一季度房贷额度挤占影响,二季度贷款额度受限,信贷环境收紧,使得市场逐渐趋于理性。

        潘浩认为,6月全国出让土地规划建面环比增长28%,连续3个月上涨,土地市场热度的提升促进了新开工面积的提升。同时开发商为了完成销售业绩目标,上半年开工积极性较高,也拉动6月新开工面积环比增长,对开发投资额增速起到积极作用。

        贝壳研究院监测的72城房贷利率显示,6月首套房贷款利率为5.52%,二套房贷款利率为5.77%,分别较1月上浮23和21个基点,同时6月72城房贷平均放款周期为50天,较上月延长2天。潘浩表示,信贷环境收紧对销售回款增速起到抑制作用,同时销售回款又是房企到位资金的主要来源,这使得房企资金压力加剧。

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      责任编辑:王爽爱

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